Aperçu
Description
SOUS OFFRE/Forest-immeuble mixte-café+3 unités logement
OFFRE ACHAT ACCEPTEE-STOP VISITESForest, Rue de Hal 2 -Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à l'angle de la rue de la station, un bel immeuble de commerce/mixte 3 façades, R+3, sans ascenseur, datant de 1909, superficie au sol +/-95ca. L'immeuble est composé dans les faits au rdc d'un café avec locaux annexes en cave, au 1er/2ème étages : appartement(+/-62 m²), chambre (+/-20m²) grand living avec cuisine full équipée en open space (+/-31m²), une salle d'eau, offrant un Peb D-et au 3ème étage : appartement (+/-50m²)sous combles composé d'un living avec cuisine équipée (+/-30m²) en open space, chambre (+/-14m²), salle d'eau, offrant un Peb E-. Situation de droit : commerce au rdc + 2 unités de lo gement (cfr RU 2024). RU disponibles sur demande (05/2024). COnformité électrique. Toit isolé en 2022. Parlophone. Thermostat. Double vitrage. bail commercial en cours start en 2019(café). Rendement locatif : 1er étage loué 515€ (bail 9 ans) -2ème étage : vide-3ème étage (bail start 2022-08/2024) 715€ et commerce 1453€. Chaudières individuelles (+/-2020). Compteurs énergie individuels. Pas d'acte de base. Infractions urbanistiques à charge de l'acquéreur (châssis, combles 3è étage à régulariser,..). Très bon état. RC non indexé 1482€). Participation de l'acquéreur à commission agence. Annonce non contractuelle. Mesures données à titre informatif. Infos et visites 02/-clara@ ibp.com -0498/880.881
https://youtu.be/bkVMKws8ifQ
À partir de | À définir |
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Année de construction | 1909 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 295 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 54 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de douche | 3 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 30 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 201 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 40 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 250 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 590000 € |
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Revenu cadastral | 1482 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Agence I.B.P. SA (IPI 103124)
Adresse |
Rue de Wynants 9
1000 - Bruxelles |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Clara MALAXOS |
[email protected] | |
Téléphone | +32 2 743 03 80 |
Référence externe | 00838cla |