Immeuble à appartements à vendre

Superbe immeuble avec 20 boxes et 25 places de parking

Avis aux investisseurs : très bel immeuble de rapport composé d'un Duplex de 155 m² et un studio de 85 m², avec 20 boxes fermés et +/- 25 places de parking + un garage intérieur commun de +/- 45 m². Immeuble à rentabilité financière, presque entièrement rénové !

COMPOSITION :
RDC:
Studio avec 2 pièces, salle de bain, bureau avec terrasse + terrasse extérieur de 50m²
1ER ETAGE:
Duplex avec un niveau de 85 m² composé d'un hall d'entrée, une cuisine super équipée, un salon et une salle à manger, un bureau + terrasse de 50 m².
Deuxième niveau de 70 m² compos& d'un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain avec cabine de douche nouvelle génération et évier double vasque.

REVENU LOCATIF:
15 box + 3 places de parking actuellement loués pour 2 560€
Duplex pouvant être loué entre 1 000 et 1 500€
Studio pouvant être loué entre 700 et 800€ après travaux entre 4 000 et 5 000€
5 box supplémentaires à louer à +/- 160€/box
25 places de parking à louer à 100€/place
Total = 8 160€ de revenu locatif mensuel possible

CONFORT : Chauffage central au gaz, Châssis en PVC double vitrage, carrelé sur toutes les surfaces, électricité en ordre (prise de terre), nouvelle électricité.

RDC Studio: (peb G 1 451 kwh/m²/an, co2 232, kwhmp/an 93 054, N°201907010000552378011 valide jusqu'au 01/07/2029 , Duplex au 1er: (peb G 575 kwh/m²/an, co2 115, kwhmp/an 86 864, N° 201907010000552380017, valable jusqu'au 01/07/2029).

Une régularisation urbanistique est nécessaire pour la remise à jour du bien qui