Immeuble à appartements à vendre
485000€
400 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport avec bon rendement avec 5 unités d’habi
Attraktive Kapitalanlage in Eupen – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine sichere Investition? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus in der Eupener Oberstadt (Neustraße 53) genau das Richtige! Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 38.544 € (3.212 €/Monat). Die zentrale Lage bietet den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Die Immobilie umfasst fünf separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m²:
- **Kellerwohnung (80 m²)**: 3 SZ, Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, Zugang zum Hof/Garten (105 m²).
- Parterrewohnung (80 m²): 3 SZ, Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, nahezu barrierefrei.
- 1.Etage (80 m²): 3 SZ, Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, kleiner Balkon (1,37 m²).
- 2. Etage (75 m²): Ähnlich der 1. Etage mit kleinen Unterschieden in der Raumaufteilung.
- Dachgeschoss (85 m²): 2 SZ, Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, Empore (18,13 m²), Dachfenster sorgen für viel Tageslicht.
Die Wohnungen sind einfach, aber funktional ausgestattet. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage!
Général
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Nom du bien | NEUSTRASSE 53 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 222 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20151231003986 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 18328 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 400 mètres carrés |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2160 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Revenu mensuel actuel | 3212 |
 | |
À propos de cette agence : Euro Immo (503779)
Euro Immo (IPI 503779)
| Adresse |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
|---|---|
| Site internet | http://www.euroimmo-bau.be |
| Nom de l'agent | Sabine HERREN |
| info@euroimmo.net | |
| Référence externe | 85734969 |