Immeuble à appartements à vendre

Etterbeek - Immeuble de rapport de 5 unités +/- 380m2

MYIMMO Etterbeek à le plaisir de vous présenter un superbe immeuble de rapport situé dans un quartier calme d'Etterbeek, en face de la nouvelle commune et à proximité des commodités.
L'immeuble comprend 5 unités dont 4 logements et un espace bureau/profession libérale au rez-de-chaussée.
Actuellement, le bien est entièrement occupé par des locataires, offrant un revenu locatif mensuel de 4 803 € (soit 57 636 € annuels) hors charges.

L’immeuble a bénéficié d’un entretien régulier et de rénovations ces dernières années.

Toutes les chaudières ont été remplacées et sont au gaz à condensation.

En matière de conformité, la plupart des certificats PEB affichent un score de F et une isolation de la façade les feraient grimper à un score de C.
Le permis pour l’annexe sur la rue Chambéry est conforme et validé par la commune.
Quant à l’électricité, toutes les unités sont conformes jusqu’en 2031, à l’exception du 1er étage et de l’espace bureau, qui seront mis aux normes par la propriétaire actuelle.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien entretenu et générant un revenu locatif stable.
Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter sur [email protected]
Dossier complet sur demande.

Cette annonce constitue une proposition de prix, laissant au propriétaire le choix de l’accepter ou de la refuser. Annonce et photos non contractuelles.