Bien exceptionnel à vendre

Magnifique villa en gros oeuvre couvert fermé

A 15 minutes de Durbuy, rare projet d'investissement avec piscine intérieure (10,5 par 5,25 m) avec possibilité d'un plancher mouvant en inox pour aquatonic , centre paramédical ou de bien être . Idéal famille avec profession libérale : médecin , véto ,dentiste ,Kiné ou diverses bureaux : fiduciaire , magasin si piscine mise en suspend ( 14X8m) .Deux portes d'accès ( partie privée et professionnelle ) .Le concept peut facilement prendre une direction d'HORECA ( restaurant Gastronomique 60 couverts et ses 15 suites parentales (HOTEL) avec sa Terrasse avec vue panoramique pouvant accueillir une véranda de 14M X3.5M avec Insert bois ( restaurant ) Toiture en ardoises naturelles . Raccordement eau , électricité ( triphasé ) et Internet réalisés . Posibil chauf par le sol , VMC et Solaredge 22 MW .Egouttage , fosse sceptique et citerne eau de pluie posés. (plus de tranchées à réaliser !) Devanture Aménagée (gravier du Jura et pelouse) + terrain à bâtir avec accord de principe urbanisme pour 3 logements ( 140 M2 chacun ) soit 2 Duplex 3 façade surmontés d'un penthouse le tout avec accès à la piscine ) Possibilité d'achat avec 2 m sur pignon gauche et 4 m sur pignon droit sans le terrain à bâtir soit +/_ 20 ares. Prix : 399.000 €. Villa avec terrain à bâtir soit +/_ 22,4 ares avec accord Princ. pour 3 logements. PRIX : 449.000€ possibilité de 3 % de Frais d'Enregistrement (sous conditions). Infos uniquement au 0495/60.25.32 Annonce non contractuelle .