Immeuble à appartements à vendre

449000€

3 chambres 159 mètres carrés

Immoweb code : 20250139
Immoweb code : 20250139
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Aperçu

3 chambres
159 mètres carrés habitables
202 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/01/2025

Description

OPTION

Immeuble de rapport de 3 unités, entièrement loué avec bon rendement tournant autour des 3,75% Net !!! 

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (bus, gare, commerces, écoles et axes autoroutiers). Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement de 55m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et une terrasse avec son jardin. Au 1er étage, un appartement de 62m² comprenant également un séjour, une cuisine, une salle de douche, une chambre et un balcon. Et au dernier étage, un appartement identique à celui du 1er étage et possédant également un balcon. Chaque appartement possède une cave privative et l’immeuble comprend une cave commune avec emplacement pour les machines. De plus, celui-ci possède également un garage extérieur actuellement loué à un tiers.
L’immeuble est en bon état général.
PEB D, E et G, 3 compteurs de gaz, d’électricité et un compteur d’eau avec 3 compteurs de passage, 3 boîtes postales.
D'un point de vue technique, l’ensemble de l’électricité dans l’immeuble est conforme, et chaque appartement possède une chaudière au gaz individuelle, Châssis double vitrage en PVC. 
Avis aux investisseurs, c'est une opportunité à saisir rapidement !!!

CONTACT tel : 02/319.46.46 - email : admin.bw.centre@weinvest.be - Présentation complète avec plans et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/drogenbos/house/83758

**** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous

Général

Disponible le 1 janvier 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Brabant Flamand
Année de construction 1958
Nombre d'étages 3
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 5.95 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 159 mètres carrés
Surface du salon 20 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 8 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Salles de douche 3
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de la cave 25 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 202 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 115 mètres carrés
Surface de la terrasse 9 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord-est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 451 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20230421-0002871990-Res-1
Emission CO₂ 50 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 24895 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 88 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 449000 €
Revenu cadastral 1427 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : We Invest Waterloo (506262)

We Invest Waterloo (IPI 506262)

Adresse Avenue Fond Jean Rosy 17A
1330 - Rixensart
Site internet http://www.weinvest.be
Référence externe 6284952

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