Immeuble à appartements à vendre
Faire offre à partir de 275000€
8 chambres 204 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport avec 5 studios autorisés & 1 appartement
Immeuble de rapport avec 5 studios autorisés et un appartement séparé (permis à l'agence).
Super investissement, rendement locatif brut de +-9%.
En ordre pompier et au niveau urbanistique.
Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/0560TqibLC-8QyXuPvTzXL
PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 5 studios avec des parties communes et un appartement séparé.
Composition:
-1 : caves.
Rez : hall d'entrée, 2 studios, W.C séparé, accès à la cour.
1° étage : palier, espace bureau commun(ou cuisine) et un appartement.
2° étage : 3 studios, une toilette et une douche communes pour l'étage.
Conforme aux niveaux des normes pompiers.
Caractéristiques:
- électricité conforme,
- toiture en ordre,
- DV PVC,
- chauffage au gaz pour le 1° étage et chauffage au mazout pour le reste de l'immeuble,
- 1 compteur gaz, 2 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques.
Revenu locatif approximatif de 2.450 € par mois.
204 m² habitables d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Belle situation, proche des commodités et accès autoroutiers(E40&E42).
N'hésitez pas à nous contacter au 087 35 45 81 pour plus de renseignements.
OCCASION A NE PAS LOUPER !!!
Général
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 8.22 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 204 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 8 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 56 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 29 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 45 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 44 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 182 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 60 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 204 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 447 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20161005017685 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24991 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 122 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1162 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : Partner Immo (508147)
Partner Immo (IPI 508147)
| Adresse |
Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet | http://www.partner-immo.be |
| Référence externe | 6257585 |