Immeuble à appartements à vendre

Groupe Arcade: Immeuble 3x appart. vue et terrasse/Meuse

Groupe Arcade vous propose de faire offre à partir de 248.000€ pour cet immeuble de rapport composé de 3x appartements, le tout en ordre d'urbanisme. L'immeuble est composé comme suit: Sous sol avec chaufferie. Au rez: 1x appartement de 142m² totalement indépendant avec hall d'entrée, vaste séjour donnant sur la Meuse, cuisine meublée semi équipée, salle de bain, un bureau, une chambre, garage, une cour privée, une terrasse surplombant le halage et le fleuve. Hall commun pour entrée séparée des deux autres entités.
Au 1er étage: hall commun, 1x appartement de 139 m² composé d'un une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé, un deux chambres, une terrasse surplombant le halage et le fleuve. Au 2ième étage: un appartement de 52m² avec hall, séjour, cuisine meublée, 1x chambre, 1x salle de bains.
Divers: 3x compteurs électriques individuels, 1x chaudière commune au gaz de ville, compteurs de passage pour l'eau, raccordement aux égouts.
Le bien est occupé par deux locataires depuis 1991 et 2012 (au 1er et 2eme étage) pour un revenu locatif de 1333 € y compris la provision pour les charges hors électricité. Baux et état des lieux disponibles. (Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Attention actuellement il y'a une procédure d'assainissement du sol de la cave prit en charge par le fond "promaz", ce qui n'altère en rien l'achat du bien. Renseignements: Nicolas Levasseur 0478/80 11 02
Rc net 1.484€. PEB E 342 kwh/m² an. à G 559kwh/m² an. E. tot. 7