Immeuble à appartements à vendre

649000€

6 chambres 340 mètres carrés

Immoweb code : 20390141
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Aperçu

6 chambres
5 salles de bains
340 mètres carrés habitables
250 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport avec 5 appartements et 1 commerce

Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière. Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles. Au rez-de-chaussée, 2 appartements et un commerce. Au 1er étage: 1 appartement. Au 2ème étage: 2 appartements. Confort: Electricité conforme pour chaque logement. Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement. Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement. Atouts majeurs: Rendement locatif attractif: Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois. Revenu annuel brut 39.660 €- Assurance incendie/an = 1.220,40 € - Précompte immobilier = 2.522,48 € = Revenu locatif net = 35.917,12 € Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites. Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique. Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Prix: 649.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main. Contactez-nous dès maintenant au 071/46.54.26 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Général

Année de construction 1993
Nombre d'étages 3
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 2
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 340 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 6
Salles de bains 5
Salles de douche 5
Toilettes 6
Buanderie Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 250 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Ascenseur Non
Parlophone Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 305 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20210607028349
Emission CO₂ 56 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 20286 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 649000 €
Revenu cadastral 2040 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Immobilière Del Bianco (505098)

Immobilière Del Bianco (IPI 505098)

Adresse Rue Winston Churchill 53
6180 - Courcelles
Référence externe 6351000

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