Aperçu
Description
Double immeuble de rapport- 18 appartements
L’Agence Petyt vous propose de découvrir ce double immeuble de rapport situé à Ciney, à seulement 2,5 km de la rue du Commerce et de toutes ses commodités, cet ancien moulin rénové il y a 15 ans est une opportunité d'investissement inégalée. Composé de deux ailes, il offre un total de 18 unités, allant d’un studio confortable aux spacieux appartements 3 chambres.
Avec des revenus locatifs hors charge avoisinant les 13 400€ par mois, et des locataires installés depuis plusieurs années, la rentabilité est remarquable. Mais ce n'est pas tout ! Un vaste parking facilitant le stationnement des locataires ainsi que 4 garages et 7 caves actuellement vides, offrent un potentiel de revenus locatif supplémentaire.
Avec une rentabilité brute de 6,1% ( 5,1% net), cet investissement est tout simplement exceptionnel. De plus, les logements bénéficient de bons PEB (entre D et B) et ont été construits avec des matériaux de qualité et durable (pierres apparentes et béton partout).
De plus, la gestion simplifiée, grâce à l'absence d'ascenseur et de syndic, en fait un investissement attractif pour ceux qui recherchent une rentabilité sans tracas.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier et contactez-nous dès aujourd'hui au 081/44.40.22 ou via [email protected] pour plus d'informations et pour planifier une visite !
À partir de | Selon le locataire |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 4 |
Parkings extérieurs | 10 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 1565 mètres carrés |
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Chambres | 31 |
Salles de bains | 18 |
Toilettes | 18 |
Cave | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230716008266 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 31539 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 2290000 € |
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Revenu cadastral | 8700 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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AGENCE PETYT (IPI 512464)
Adresse |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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Référence externe | 514 - 7095 |