Immeuble à appartements à vendre

Immeuble mixte composé de 3 appartements et d'un commerce.

ESPACE IMMOBILIER vous propose cet immeuble mixte idéalement situé à Charleroi, composé de trois appartements et d'un commerce, offrant un excellent potentiel locatif.

Informations techniques :
- Logements : Les trois appartements partagent actuellement des compteurs communs, ainsi qu’une chaudière (gaz) et un chauffe-eau communs.
- Commerce : Le commerce est totalement indépendant des logements, à l’exception de l’alimentation en gaz.
- Cave : Le bien dispose d’une cave complète, idéale pour un usage de stockage par le commerce.

Situation locative (actuellement, trois unités sont louées) :
- Commerce : Bail d’un an signé le 1ᵉʳ avril 2024, loyer de 650 €, avec un forfait gaz de 100 € et une provision pour précompte immobilier de 250 €.
- 1er étage : Bail de neuf ans signé le 1ᵉʳ août 2016, loyer de 480 €, avec un forfait charges de 120 €.
- 2ᵉ étage : Bail de trois ans signé le 1ᵉʳ octobre 2022, loyer de 500 €, avec un forfait charges de 220 €.

Rapport PEB :
- PEB D, rapport n°20241205018713 : 263 kWh/m².an.
- PEB D, rapport n°20241205018510 : 257 kWh/m².an.
- PEB D, rapport n°20241205018421 : 336 kWh/m².an.

Toutes les offres sont soumises à l'approbation du propriétaire.
Les superficies sont données à titre indicatif.
Cette annonce n’a pas de caractère contractuel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par email à info@espaceimmobilier.be.