Immeuble à appartements à vendre

429000€

Immoweb code : 20477395
Immoweb code : 20477395
Publicité
Publicité

Aperçu

Description

immeuble de rapport de 7 appartements centre ville

À VENDRE : Immeuble de rapport de 7 appartements
Super opportunité d’investissement avec rentabilité exceptionnelle !
Situé en plein cœur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat.
Caractéristiques principales : • Composition : 7 appartements • Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse)
Châssis en PVC double vitrage • Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale • Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur • Cage d’escalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé • Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée • Extincteurs contrôlés et conformes aux normes • Compteurs individuels (sauf pour l’eau mais présence de divisionnaires)
PEB C : 209 kWh/m2.an
20221231004451
PEB C 253 kWh/m2.an
20221231004330
PEB C 172 kWh/m2.an
20221231004273
PEB C 211 kWh/m2.an
20221231004104
PEB D 328 kWh/m2.an
20221231004766
PEB D 268 kWh/m2.an
20221231004678
PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation)
20221231004555
Installation électrique et gaz conforme
Bien en ordre de pompiers et d’urbanisme
Loyers actuels + prov. charges : 3.500 €/mois. (pour 6 logements)
Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695€ hors charges 
Rentabilité immédiate avec des revenus stables
Prix de v

Général

État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Extérieur

Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 172 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20221231004273
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 7794 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 429000 €
Immeuble de rapport Oui
Publicité

À propos de cette agence : Bureau Savini Sprl (502256)

Bureau Savini Sprl (IPI 502256)

Adresse Rue de Beaumont 53
6030 - Marchienne au Pont
Site internet http://www.bureausavini.be
Référence externe 6515295

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité