Aperçu
Description
immeuble de 3 logements + commerce occupé, en plein centre
Nous vous proposons un immeuble commercial, idéalement situé, composé de trois logements et d'un commerce en rez-de-chaussée. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités pour un investisseur ou un entrepreneur.
Appartement au 1er étage : 89 m², classé PEB G, comprenant deux chambres, actuellement loué à 600 €.
Appartement au 2ème étage : Identique au premier, également loué à 600 €.
Appartement au 3ème étage : Sous comble, ce logement de 85 m² avec deux chambres nécessite des rénovations pour mise en conformité, incluant des modifications des velux et du hall.
L’immeuble dispose de planchers en bois, tous les compteurs sont distincts, et les châssis sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.
Commerce au rez-de-chaussée : Actuellement occupé par les propriétaires, ce local commercial bénéficie d’une clientèle fidèle. Les propriétaires souhaitent poursuivre leur activité et sont ouverts à signer un bail commercial pour l’occupation du local. (estimation 1000/1200€)
Cette propriété représente une opportunité d'investissement alliant espaces commerciaux et résidentiels. Son emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, renforce son attrait.
Revenu locatif actuel: 14.400€/an (2 appartements loué)
Revenu locatif potentiel: 35.400€/an (3 appartements + commerce)
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à n
Année de construction | 1980 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 263 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 567 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 0456362395 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50205 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 380000 € |
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Revenu cadastral | 3600 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Rêvimmo Charleroi (IPI 507700)
Adresse |
Boulevard Tirou 94
6000 - Charleroi |
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Site internet |
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Référence externe | 6279852 |