Immeuble à appartements à vendre

Immeuble avec 8 studios et 1 appart 1ch+bur

Immo and MORE a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel immeuble datant de +/- 1920, 2 façades, sans ascenseur, SS+R+3 avec une COUR de +/- 30m². Parcelle de +/-110m². Largeur de la parcelle +/- 5.5 m.
L'immeuble offre une surface de +/- 340 m² et comprends 9 unités de logement DE FAIT composé comme suit :
- ssols = 2 studios (1 avant et 1 arrière avec cour)+1 local compteurs + une cave;
- rdc/1er/2ème= à chaque étage deux studios.
Chacun des 8 studios comprends 2 pièces: le séjour avec coin à dormir et coin kitchinette ainsi qu'une sdb séparée.
- 3è étage : 1 appartement comprenant deux chambres ....
Techniques: compteurs de passages pour l'eau et calorimetre pour le chauffage collectif à gaz, PEB de D- à G en fonction de l'étage; compteurs électriques individuelles et conformités électriques pour tous les lots. Chassis en PVC équipés de double vitrage.
RU 2024 : les renseignements urbanistiques mentionnent une affection de logements sans pouvoir en déterminer le nombre!
Mesures données à titre informatif et annonce non contractuelle. Précompte immobilier +/- 2 000€. Idéal pour un investissement en bon père de famille car elle offre un excellent retour sur investissement +/- 6.1% NET avec possibilité de majorer quelques peu les loyers (loyer mensuels actuels de 5200€ hors charges).

VISITE VIRTUELLE: https://www.youtube.com/watch?v=4NvbSYai_J4