Aperçu
Description
Bel immeuble de rapport rénové - Emplacement privilégié
Idéalement situé dans le haut de la ville, à proximité immédiate du Palais de Justice, de l’élégant quartier du Sablon et de la prestigieuse avenue de la Toison d’Or avec ses nombreuses boutiques de luxe, cet immeuble de rapport rénové en 2024-2025 offre une belle opportunité d’investissement dans un quartier très prisé
D’une superficie d’environ 250 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique, distance à pied de toutes les commodités et des transports en commun.
Un investissement à haut rendement locatif
L’immeuble est composé de quatre unités locatives:
Rez-de-chaussée : Spacieux duplex de ± 90 m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger avec parquet, une cuisine américaine super équipée, une salle de douche et un WC.
Loyer : 1.800 € - PEB E+
1er étage : Lumineux appartement 1 chambre de ± 40 m² avec parquet, salon/salle à manger, cuisine américaine super équipée, salle de douche et WC. Loyer : 1.300 € - PEB E+
2e étage : Appartement similaire au premier étage (± 40 m²), avec un balcon. Loyer : 1.200 € - PEB D
3e étage : Élégant duplex de ± 50 m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger une cuisine américaine super équipée, parquet, salle de douche et WC. Loyer : 1.700 € - PEB E
Excellente rentabilité
Revenu locatif actuel : 6.000 € / mois
Faibles charges
Rentabilité : ± 6%
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien d’exception offrant un fort rendement locatif ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 990.000€.
Général
Nombre d'étages | 4 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 5 |
Salles de douche | 5 |
Toilettes | 5 |
Extérieur
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Urbanisme et risques
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 990000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Metropole Properties (103035)
Metropole Properties (IPI 103035)
Adresse |
77 , rue Dodonée
1180 - Uccle |
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Site internet | http://www.metrop.be |
Référence externe | 6619398 |