Immeuble à appartements à vendre

Maison de 90 m² avec permis octroyé pr 3 logements étudiants

QUARTIER ANSPACH | PLACE FONTAINAS: L'agence Sky a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette petite maison UNIFAMILIALE (REZ + 4) de 90 m² de surface totale (caves comprises) qui offre un excellent potentiel locatif pour un prix raisonnable. Une interdiction d'occuper tout l'immeuble est actuellement d'application (arrêté pour cause d'insalubrité). À RÉNOVER à 100 %. Un permis pour une réhabilitation en un habitat collectif avec 4 ch. d'étudiants (kots) a été introduit et un avis favorable a été obtenu pour 3 ch. => Modification du permis en cours. Le plan modifié prévoit au RDC: un espace partagé de 10,10 m² (living); au 1er étage: la cuisine; du 2e au 4e étage: 3 chambres d'étudiants de 11,70 m² (avec douche et toilette). Toit plat. L'architecte a prévu d'ajouter un escalier extérieur à l'arrière du bâtiment pour desservir plus facilement chaque étage tout en optimisant les m² habitables (escalier actuel trop étroit et en très mauvais état). Une fois terminée, la maison de 90 m² vous offrira un revenu intéressant sans chômage locatif (les chambres étudiants sont ultra recherchées dans le centre de Bruxelles). Possibilité éventuellement de prévoir une location meublée touristique de courte durée. Belle localisation à coté du piétonnier et des lieux touristiques de la capitale (Place Fontainas / Bourse / Sainte-Catherine / Grand Place). Parcelle: 17,43 m² - Très faible revenu cadastral: seulement 374 € & PRI. = 344 €. Prix: faire offre à partir de 250.000€.