Immeuble à appartements à vendre

EU/Madou:magnifique projet à haut potentiel-3 appts reconnus

EU/Madou/Sq.Marie-Louise (sur 1210 Bruxelles). Immo Real Properties vous propose en exclusivité ce magnifique immeuble de rapport et de caractère d'une superficie totale d'environ 412 m² (selon plans), à rénover, bénéficiant d'une excellente localisation, à 7 minutes à pied de Madou et à une dizaine de minutes à pied du Square Marie-Louise. La demeure de caractère constitue une base saine pour un projet réussi et regorge d'atouts: beaucoup de caractère, escaliers en marbre à l'entrée, façade élégante, porte d'entrée majestueuse, une belle hauteur sous plafond, jolies boiseries d'époque. La commune reconnaît un logement au rez, souplexable moyennant permis avec le sous-sol (PEB G - 446 kwh/(m².an) - surface selon PEB 134m², au 1er étage(PEB F - 301 kwh/(m².an) - surface selon PEB 78m², au 2è étage (PEB G - 393 kwh/(m².an) - surface selon PEB 59m². Aux 3è et 4è étage se trouve un espace supplémentaire aménageable de +- 84m² qui peut, selon le permis obtenu, soit faire l'objet d'une unité supplémentaire, soit être rattaché à l'unité du 2è étage. Le rez-de-chaussée, le sous-sol, le 3è et le 4è étages sont actuellement libres d'occupation. Le 1er étage est actuellement loué comme appartement 1 chambre avec coin à dormir supplémentaire, séjour, cuisine, débarras (ou bureau), salle de bain et WC séparés. Le 2è étage est également loué comme appartement 1 chambre avec séjour, cuisine, salle de bain, WC séparé, terrasse fermée. Compteurs séparés, chaudières individuelles,