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Description
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Nl :
Deze veelzijdige woning biedt een ideale combinatie van woon- en commerciële ruimte. Het pand bestaat uit twee ruime appartementen en een casco handelsgelijkvloers, perfect voor diverse zakelijke doeleinden zoals een winkel, kantoor of praktijkruimte
Appartementen:
• Appartement 1: Momenteel verhuurd, biedt stabiele huurinkomsten,
beschikt over 2 slaapkamers, berging, badkamer met wasruimte, ruime living, ingerichte keuken en een terras.
Afmetingen van het appartement, zie plannen bij de foto's.
• Appartement 2: Beschikbaar voor eigen bewoning of verhuur,
beschikt over 1 slaapkamer, berging of bureau, living met een open keuken, douchekamer met wc en lavabo meubel een en terras.
Voor de afmetingen van het appartement, zie plannen bij de foto's.
• Appartement 3: Casco nog in te richten/opdelen als kantoor of appartement.
Faciliteiten:
• Twee aparte meters voor elektriciteit en gas.
• Ruime parkeerplaats en garage/magazijn achter de woning.
• Gevel vernieuwd, hoogste appartement recent volledig gerenoveerd
•Dak geïsoleerd, overal dubbele beglazing,
Bewoonbaar oppervlakte volgens het Epc meeting is 303m2
Opmerking: Het bovengelegen appartement is 10 jaar geleden uitgebreid zonder vergunning.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1930 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 303 mètres carrés |
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Surface du salon | 44 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 5 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Surface de bureau | 70 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 225 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 55 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 256 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240717-0003310663-RES-3 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Surface constructible totale au sol | 303 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 514000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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NESTATE (IPI 515521)
Adresse |
Laaglandlaan 150
2170 - Merksem |
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Site internet |
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Nom de l'agent | NESTATE |
[email protected] | |
Téléphone | +32 484906113 |