nouveau
Immeuble à appartements à vendre
495000€
3 chambres 201 mètres carrés
1301 BIERGES
Immoweb code : 20452931
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Aperçu
3 chambres
3 salles de bains
201
mètres carrés
habitables
141
mètres carrés
de terrain
Description
Proximité Zoning Nord, Walibi, E-411
Bierges - PPR Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d’une superficie totale de ± 330 m², composé d’un rez commercial de ± 125 m², adapté à tout type d’activité commerciale ou profession libérale, et d’une maison d’hôtes ou habitation à l’étage avec 3 chambres individuelles et salles d’eau privatives (rendement annuel ± 18.000 € hors commerce). Vaste grenier aménageable de ± 70 m², caves de ± 60 m².
Immeuble à haut potentiel et en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Électricité conforme, avec autorisations communales et pompiers.
Possibilité de bénéficier de frais d’enregistrement réduits à 3 %.
Situation stratégique à proximité immédiate du Zoning Nord, Walibi et E411.
INFOS & VISITES : 010/42.02.22 et www.ppr.be. Dossier complet, photos et adresse uniquement sur demande.
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 201 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 49 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 49 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 125 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 1 mètre carré |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 60 mètres carrés |
| Surface du grenier | 70 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 141 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 416 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20250107014334 |
| Emission CO₂ | 77 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41050 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1303 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Parcours du Propriétaire - PPR Immo (508539)
Parcours du Propriétaire - PPR Immo (IPI 508539)
| Adresse |
Rue de l'Etoile, 15-17
1301 - Bierges |
|---|---|
| Site internet | http://www.ppr.be |
| Référence externe | 2378 - 2378 |
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