Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport avec commerce et duplex, le tout rénové

Immeuble de rapport deux façades (et demi) en briques « brabançonnes », de bel aspect avec une toiture récente, à front de rue. Façade arrière en finition crépis. Le bâtiment a été rénové et aménagé en 2021. Surface total intérieure : 206 m2.

Il est composé d’un grand rez commercial, actuellement aménagé en thalassothérapie avec un hall d’entrée, des salles de soins fermées, un sauna, une chaufferie, un grand salon de 48 m2 carrelé avec une baie vitrée et une terrasse.
Il pourrait parfaitement être réaménagé en appartement (sous réserve d’accord de l’urbanisme), ou pour tout autre commerce non-horeca.
Le commerce est vendu avec son mobilier et ses aménagements actuels.

A l’étage, accessible par une porte indépendante, s’étend un agréable appartement en duplex, sur une surface intérieure totale au sol de 132 m2 :
Premier niveau : grande cuisine super-équipée avec coin sàm (17 m2), baie vitrée, plancher en bois et espace cuisine partiellement carrelé au sol, terrasse avant.
Séjour sur 35 m2 avec une seconde terrasse (arrière).
Etage : hall de nuit desservant deux chambres de 10 et 13 m2, une salle de douche, une buanderie, une troisième chambre de 24 m2 et une seconde salle de bains. Sous toiture se trouve un espace de rangement.

Le PEB affiche un excellent rapport énergétique B de 139 kWh/m2 - rapport numéro 20220126007293, 19.506 kWh/an - CO2 : 40 kg/m2.an
Chauffage par Pompe à chaleur et boiler d’eau chaude sanitaire