Aperçu
Description
Immeuble de rapport à Bastogne, Opportunité d'investissement
ERA B-LUX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Bastogne. Il se compose de 3 apts offrant un excellent potentiel locatif. Deux des apts sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat, tandis que le 3ème est disponible, permettant une valorisation rapide de l'ensemble du bien.
Apt 1 (Loué) : Spacieux appartement de 2 chambres avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un jardin
Apt 2 (Disponible): 1 chambre avec un séjour, une kitchenette fonctionnelle et une salle de douche, parfait pour une location rapide.
Apt 3 (Loué): Appartement de 2 ch, avec un grand potentiel de valorisation.Points forts :
Revenus locatifs déjà générés avec 2 appartements loués.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Immeuble bien entretenu, avec des espaces communs soignés et un bon rendement locatif.
Opportunité d’optimisation avec l’appartement disponible à la remise en location.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement dans une ville en plein développement
Année de construction | 1935 |
---|---|
Nombre de façades | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 241 mètres carrés |
---|---|
Chambres | 3 |
Salles de bains | 3 |
Bureau | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 550 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 151 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20241106021895 |
Emission CO₂ | 28 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 12525 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 151 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Immeuble à appartements |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 430000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 964 € |
Immeuble de rapport | Oui |
|
ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | a0iTt000000ywE1IAI |