Aperçu
Description
Building met handelsgelijkvloers en 2 appartementen.
Immeuble avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements.
Cet immeuble d'angle jouit d'une belle situation au coin de la Van Praetlei, avec beaucoup de verdure, un parc dans la rue, et beaucoup d'orientation sud ensoleillée.
Infrastructure vers le port, et le périphérique E19 vers toutes les directions, à proximité des transports publics, des écoles et des magasins, de l'hôpital, tout cela donne un mobiscore de premier ordre.
L'immeuble commercial est loué comme buanderie, la bande de jardin à l'avant offre de l'espace pour les vélos, le chargement rapide de la voiture.
Le sous-sol est pratique, donne de l'espace pour le stockage.
Les 2 appartements locatifs de 85m² sont conçus lumineux et ensoleillés, sur des planchers en bois, avec des balcons pour profiter du soleil et suivre le mouvement à l'angle de 2 rues.
Les appartements sont agréablement aménagés avec 2 chambres à coucher, salle de bain avec toilette, lavabo et bain-douche, living sur le coin.
Rendement : €2,600 loyer x 12 = €31,200
Investissement : €600,000 x 1.14 = €684,000
Rendement brut 4.56%
EPC GV : label F / V1 + V2 label D.
Etes-vous intéressé par une visite de la propriété ? Veuillez nous contacter à l'adresse 036466655 ou [email protected]
Année de construction | 1930 |
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Nombre d'étages | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 330 mètres carrés |
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Chambres | 4 |
Salles de bains | 2 |
Surface du terrain | 181 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 600000 € |
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Revenu cadastral | 1284 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adresse |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
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Site internet |
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Référence externe | 24017 - SIN/23/059-B |