Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een uitstekende investering? Dit vergunde opbrengsteigendom is een unieke kans! Het gebouw omvat vier ruime en goed onderhouden appartementen, elk met individuele nutsmeters gas/elektriciteit en water.
De appartementen op de verdiepingen hebben een bruikbare oppervlakte van ca. 95 m² en het gelijkvloers appartement heeft 103 m² met daarbij een gezellige buitenruimte van ca. 30 m². Door de hoge plafonds voelen de appartementen zeer ruimtelijk aan. Enkele authentieke elementen zoals bv de mooie deuren en moulures zijn nog aanwezig.
- Elk appartement beschikt over een eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag.
- Individuele nutsmeters voor gas, elektriciteit en water, wat het beheer bijzonder eenvoudig maakt.
- Elk appartement is uitgerust met een individuele centrale verwarmingsinstallatie en dubbele beglazing. Het dak is bovendien geïsoleerd, wat de energie-efficiëntie verhoogt.
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 34.500, met betrouwbare huurders die de huur steeds correct betalen.
Energieprestaties:
- Gelijkvloers: 343 kWh/m²/jaar
- 1e verdieping: 205 kWh/m²/jaar
- 2e verdieping: 198 kWh/m²/jaar
- 3e verdieping: 246 kWh/m²/jaar
Waarom dit gebouw?
Dit pand biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rendement. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties, zoals de gesplitste meters en het geïsoleerde dak, is dit een zorgeloze investering. De goede stedelijke ligging maakt dit gebouw aantrekkelijk voor huurders. Steeds 100% verhuurd!
Général
À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 330 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 6 |
Dressing | Non |
Salles de douche | 4 |
Toilettes | 4 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 159 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20211221-0002514123-RES-1 |
Emission CO₂ | 198 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | C |
G-score | C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 897000 € |
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Revenu cadastral | 1789 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 100 |
Revenu mensuel actuel | 2875 |
À propos de cette agence : Gravez Vastgoed (204015)
Gravez Vastgoed (IPI 204015)
Adresse |
Elisabethlaan 87
2600 - Berchem |
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Nom de l'agent | Mark Gravez |
markgravez@skynet.be | |
Téléphone | +32 478 246217 |
Référence externe | MG2504 |