Immeuble à appartements à vendre

897000€

6 chambres 330 mètres carrés

Immoweb code : 20465617
Immoweb code : 20465617
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Aperçu

6 chambres
330 mètres carrés habitables
159 mètres carrés de terrain

Description

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Nl :
Bent u op zoek naar een uitstekende investering? Dit vergunde opbrengsteigendom is een unieke kans! Het gebouw omvat vier ruime en goed onderhouden appartementen, elk met individuele nutsmeters gas/elektriciteit en water.

De appartementen op de verdiepingen hebben een bruikbare oppervlakte van ca. 95 m² en het gelijkvloers appartement heeft 103 m² met daarbij een gezellige buitenruimte van ca. 30 m². Door de hoge plafonds voelen de appartementen zeer ruimtelijk aan.  Enkele authentieke elementen zoals bv de mooie deuren en moulures zijn nog aanwezig.
- Elk appartement beschikt over een eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag.
- Individuele nutsmeters voor gas, elektriciteit en water, wat het beheer bijzonder eenvoudig maakt.
- Elk appartement is uitgerust met een individuele centrale verwarmingsinstallatie en dubbele beglazing. Het dak is bovendien geïsoleerd, wat de energie-efficiëntie verhoogt.

De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 34.500, met betrouwbare huurders die de huur steeds correct betalen.

Energieprestaties:
- Gelijkvloers: 343 kWh/m²/jaar
- 1e verdieping: 205 kWh/m²/jaar
- 2e verdieping: 198 kWh/m²/jaar
- 3e verdieping: 246 kWh/m²/jaar

Waarom dit gebouw?
Dit pand biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rendement. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties, zoals de gesplitste meters en het geïsoleerde dak, is dit een zorgeloze investering. De goede stedelijke ligging maakt dit gebouw aantrekkelijk voor huurders. Steeds 100% verhuurd!

Général

À partir de Immédiatement
Nombre d'étages 3
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 6 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 330 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 6
Dressing Non
Salles de douche 4
Toilettes 4
Bureau Non
Espace professionnel Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 159 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 30 mètres carrés

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20211221-0002514123-RES-1
Emission CO₂ 198 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Immeuble à appartements
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
C
G-score
C
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 897000 €
Revenu cadastral 1789 €
Immeuble de rapport Oui
Pourcentage loué 100
Revenu mensuel actuel 2875
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À propos de cette agence : Gravez Vastgoed (204015)

Gravez Vastgoed (IPI 204015)

Adresse Elisabethlaan 87
2600 - Berchem
Nom de l'agent Mark Gravez
E-mail markgravez@skynet.be
Téléphone +32 478 246217
Référence externe MG2504

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