Immeuble à appartements à vendre
749990€
4 chambres 292 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel
Désolé il n'y a pas de traduction française. Op de hoek van de Wipstraat en Van Immerseelstraat in de Kievitwijk, bevindt zich dit prachtig hoekgebouw. Achter deze authentieke gevel schuilt een gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 appartementen. Het is gelegen vlakbij het vernieuwde Mediaplein, een ideale alsook strategische locatie op wandelafstand van het Centraal Station alsook het stadscentrum.
Ideale locatie om te investeren (ontwikkeling, verhuur,...)!
Mogelijkheid aankoop aangrenzend pand (Wipstraat 47-49), zie website voor meer info!
Grootste troeven:
-Centrale gelegen, residentiële buurt (Mediaplein)
-Pand met veel mogelijkheden en potentieel!
-Aparte meters nutsvoorzieningen
-Elke unit heeft zijn eigen CV-ketel
-Huidige huuropbrengsten €2639/mnd (rendement van 4,22%)!
-Mogelijkheid voor 2 slaapkamer appartementen mits aanpassing trap
Indeling:
-GLVL: Handelszaak (65m²) huidig verhuurd als koffiebar aan €750/mnd excl. kosten.
-V1: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €389/mnd excl. kosten.
-V2: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €750/mnd excl. kosten.
-V3: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Wipstraat/ Van Immerseelstraat |
| Année de construction | 1913 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 292 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 73 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 587 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20241015-0003414144-res-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749990 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1003 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Revenu mensuel actuel | 2639 |
 | |
À propos de cette agence : Area Deurne (507746)
Area Deurne (IPI 507746)
| Adresse |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
|---|---|
| Site internet | http://www.area.be |
| Référence externe | 3591 - 110825 |