nouveau
Immeuble à appartements à vendre
1290000€
293 mètres carrés
Immoweb code : 20608037
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Aperçu
293
mètres carrés
habitables
66
mètres carrés
de terrain
Description
Vergund studentengebouw op een uitstekende AAA locatie, t...
Immeuble étudiant agréé dans un emplacement AAA de premier choix
Idéalement situé en face de l'Université AP, en plein centre d'Anvers. Cet immeuble étudiant agréé comprend 10 chambres entièrement meublées, dont 4 studios. Le bâtiment dispose d'un local à vélos, d'une salle technique, d'une cave spacieuse, d'une cuisine séparée et d'installations sanitaires comprenant deux douches et deux toilettes. Chaque chambre est équipée d'un lavabo privé et certaines chambres possèdent une cuisine privée.
Entièrement rénové en 2015, avec une mise à jour des chambres 3, 4, 9 et 10 en 2022. L'immeuble est équipé d'un double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une connexion internet, du Wi-Fi et respecte pleinement les normes de sécurité incendie. Il bénéficie d'un label vert et dispose de dix certificats de conformité valides.
Le revenu locatif annuel actuel est de 59 412 €, dont 4 800 € de charges. Des revenus supplémentaires provenant de la location de la façade (752 € par an) et de fresques murales publicitaires (environ 4 500 € par an) portent le rendement net à environ 60 000 €, avec un potentiel d'optimisation jusqu'à 70 000 €.
Disposition : Cave / Rez-de-chaussée avec local à vélos, douche, toilettes, cuisine, chambre 1 (12 m²) et chambre 2 (12 m²) / 1er étage avec chambre 3 (12 m² mezzanine), chambre 4 (13 m² mezzanine) et chambre 5 (14,5 m²) / 2e étage avec chambre 6 (21,5 m²) et chambre 7 (19,7 m²) / 3e étage avec chambre 8 (22 m²), chambre 9...
Obligation de rénovation: inconnu
Général
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
|---|---|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 293 mètres carrés |
|---|---|
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 66 mètres carrés |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 358 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | B |
G-score | B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1290000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1626 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Wellimmo (504358)
Wellimmo (IPI 504358)
| Adresse |
Tavernierkaai 2 b 29
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet | https://wellimmo.net/ |
| Référence externe | Lange Niewstraat studentengebouw |
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