Immeuble à appartements à vendre

449000€

6 chambres 300 mètres carrés

Immoweb code : 20477577
Immoweb code : 20477577
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Aperçu

6 chambres
4 salles de bains
300 mètres carrés habitables
663 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport - Appartement(s)

Découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Ce bien comprend 5 unités locatives, 3 appartements, 1 studio et un box de stockage d'environ 20m². En plus de sa composition variée, l’immeuble dispose d'une vingtaine de places de parking extérieures sécurisées par un portail électrique.
Il est également équipé de plusieurs panneaux publicitaires installés sur le site, générant un revenu complémentaire régulier.
Pour la partie technique du bâtiment, électricité conforme, châssis DV PVC et chaudières à gaz individuelles récentes.
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à Ans, offrant une accessibilité optimale grâce à sa proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Le quartier, vivant et dynamique, propose également des écoles, des commerces et des services essentiels à quelques pas.
Un bien rare, alliant rentabilité, confort et situation géographique idéale, parfait pour un investisseur recherchant un produit clé en main.
Permis d'urbanisme accordé par la Commune.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'agence par téléphone ou par mail.
PEB D n°20240329027594 - PEB C n°20240329027402 - PEB G n°20240329027282
Informations données à titre informatif et non contractuelles.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 6 m
Nombre de façades 3
Parkings extérieurs 22
Type d’environnement Rue commerçante
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 300 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Chambres 6
Salles de bains 4
Toilettes 4
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 663 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 50 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Parlophone Oui
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 227 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240329027354
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 21008 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 449000 €
Revenu cadastral 2560 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Forward Real Estate (503079)

Forward Real Estate (IPI 503079)

Adresse Rue Vallée 13
4681 - Hermalle sous Argenteau
Site internet http://forward-realestate.com
Référence externe 3078 - ANS

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