Aperçu
Description
Immeuble de rapport - Appartement(s)
Découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Ce bien comprend 5 unités locatives, 3 appartements, 1 studio et un box de stockage d'environ 20m². En plus de sa composition variée, l’immeuble dispose d'une vingtaine de places de parking extérieures sécurisées par un portail électrique.
Il est également équipé de plusieurs panneaux publicitaires installés sur le site, générant un revenu complémentaire régulier.
Pour la partie technique du bâtiment, électricité conforme, châssis DV PVC et chaudières à gaz individuelles récentes.
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à Ans, offrant une accessibilité optimale grâce à sa proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Le quartier, vivant et dynamique, propose également des écoles, des commerces et des services essentiels à quelques pas.
Un bien rare, alliant rentabilité, confort et situation géographique idéale, parfait pour un investisseur recherchant un produit clé en main.
Permis d'urbanisme accordé par la Commune.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'agence par téléphone ou par mail.
PEB D n°20240329027594 - PEB C n°20240329027402 - PEB G n°20240329027282
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
Général
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 22 |
Type d’environnement | Rue commerçante |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 6 |
Salles de bains | 4 |
Toilettes | 4 |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 663 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Installations
Ascenseur | Non |
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Parlophone | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 227 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240329027354 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21008 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 449000 € |
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Revenu cadastral | 2560 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Forward Real Estate (503079)
Forward Real Estate (IPI 503079)
Adresse |
Rue Vallée 13
4681 - Hermalle sous Argenteau |
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Site internet | http://forward-realestate.com |
Référence externe | 3078 - ANS |