Immeuble à appartements à vendre

Anderlecht-immeuble de rapport 4 unités-rendement +/-5.5%

Anderlecht-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité
une belle opportunité d’investissement dans un immeuble de rapport (+/-1911), 2F, R+3+T (+/- 350 m²)de 4 unités reconnues à l'urbanisme. L'immeuble se compose comme suit dans les faits : au rdc surélevé+demi sous-sol (+/-50m²*2) : appartement 1 chambre, living, buanderie, sdb, cuisine et caves privatives donnant sur cour au demi-sol. Aux 2è/3è étages (+/- 60m²*2) : un appartement 2 chbres, sdd, cuisine, living et au 3è étage (+/-50m²) : appartement 1 chambre, sdb, living, cuisine et 1 pièce en mezzanine. Cave (+/-20m²). Travaux de rénovation & d’isolation en 2024 (nouveau toit, peinture des communs, éclairage automatique communs, traitemen t hydrophuge + rejointoyage façade avant, peinture châssis et ferronnerie façade avant, isolation + crépis façade arrière, nouvelle corniche façade avant, nouveaux Velux toiture, toiture sous pente et toitures plates isolées et refaite,... ), PEB C-C-C-D. Conformités électriques et gaz. Parlophone. Chaudières individuelles. Compteurs gaz, électricité et eau individuels. 4 baux enregistrés en cours. Beau rendement locatif : 3400 €/mois (+/-5.5%). Proche des transports en commun, proximité des commerces. RU disponibles(02/2024). Précompte immobilier +/-1900€. Participation acquéreur commission agence (1%+tva21%). Quartier en plein développement(la Digue du canal, Beliris Biestebroeck,..). Annonce non contractuelle, non opposable, et sans re