Immeuble à appartements à vendre

495000€

6 chambres 40 mètres carrés

Immoweb code : 20289701
Immoweb code : 20289701

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Aperçu

6 chambres
40 mètres carrés habitables

Description

immeuble de rapport

Immeuble de rapport exceptionnel à vendre : un investissement sûr et rentable !
Vous recherchez une opportunité unique pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour démarrer dans l’investissement locatif ? Cet immeuble de rapport, idéalement situé, vous offre un excellent potentiel de rendement et de valorisation !
Caractéristiques de l’immeuble :
Structure : rez-de-chaussée avec grande surface exploitable, plus quatre étages bien agencés.
Emplacement : Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles, transports en commun et services essentiels, assurant une forte demande locative.
État général : l’immeuble présente une structure solide et offre une base idéale pour un rendement locatif immédiat.
Agencement des étages :
Chaque étage est conçu pour maximiser l’espace et le confort, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. Les logements sont facilement adaptables selon les besoins des locataires, avec des possibilités de transformation en studios, appartements une chambre, ou plus grands selon la demande.
Atouts :
Rendement : Grâce à sa localisation et son agencement, cet immeuble promet un taux d’occupation élevé et une rentabilité attractive.
Potentiel d’optimisation : Possibilité de valoriser les logements avec des rénovations légères ou des aménagements pour augmenter encore le revenu locatif.
Un investissement sans risque dans un quartier en pleine croissance, ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d’une sourcde revenus stabl

Général

À partir de Immédiatement
Nombre d'étages 6
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 5 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 40 mètres carrés
Salon Oui
Chambres 6
Dressing Non
Salles de douche 5
Toilettes 5
Bureau Non
Espace professionnel Non
Cave Oui
Grenier Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 71 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 202307200000651165014
Emission CO₂ 448 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Électrique
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 495000 €
Revenu cadastral 800 €
Immeuble de rapport Oui
Pourcentage loué 100
Revenu mensuel actuel 2850
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