Joli salon de thé / commerce
À vendre : Espace commercial lumineux à Saint-Gilles
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle, cet espace de 85m² nets (dont 28m² au sous-sol et 56m² au rez) se trouve à seulement 100 mètres de la dynamique rue du Fort et à 300 mètres du Parvis de Saint-Gilles.
Occupé jusqu'au 31/07/2025 par deux artistes très sympathique produisant sur place et exposant leurs produits dans la boutique. Ils proposent également un accueil autour d'excellents cafés et quelques snacks.
Caractéristiques du bien :
Entrée indépendante : Accès direct, sans passage par les parties communes.
Belle vitrine lumineuse : Grande surface vitrée avec volets électriques de chaque côté, offrant une visibilité optimale.
Hauts plafonds et beaux volumes : Parfait pour créer une ambiance accueillante.
Rénovations récentes : Travaux effectués comprenant cloisonnements, plafonnage, peinture, mise à jour de l’électricité, et installation d’une VMC neuve (2022).
Espace d'exposition ou d'accueil : Idéal pour recevoir des clients et mettre en valeur vos produits.
Grand espace de travail au sous-sol : Nombreuses possibilités d’aménagement.
Copropriété sans charge : Pas de servitude, facilitant la gestion du bien.
Compteur électrique individuel : Pour une gestion simplifiée des consommations.
L'urbanisme a approuvé la possibilité de transformation en bureaux (ex. : cabinets médicaux). L'acquéreur a également la possibilité de conserver l’usage en horeca (café) ou en commerce de détail.
