Aperçu
Description
Immeuble de rapport
À Vendre : Immeuble de Rapport Exceptionnel à Leuze-en-Hainaut
Opportunité Rare pour Investisseurs et Entrepreneurs !
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport unique en son genre, idéalement situé à proximité de Leuze-en-Hainaut et proche d'un axe principal. Cette propriété, alliant charme et potentiel, comprend une partie horeca ainsi qu'un spacieux appartement.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-chaussée Horeca : Cet espace est actuellement aménagé en restaurant/bar avec une clientèle fidèle et une ambiance chaleureuse. Vous avez également la possibilité de racheter le fonds de commerce, vous offrant ainsi une opportunité immédiate de continuer une activité rentable et bien établie.
Appartement : À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux et confortable, comprenant une grande pièce de vie et 3 chambres
Points Forts de l'Immeuble :
Localisation Stratégique : Situé à deux minutes du centre de Leuze-en-Hainaut, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix.
Il est également équipé d'un vaste parking client.
Possibilité de Rachat du Fonds de Commerce : En plus de l'immeuble, vous avez la possibilité de racheter le fonds de commerce du restaurant/bar, facilitant ainsi la continuité de l'activité sans interruption.
État Général : L'immeuble a été bien entretenu et présente un état général impeccable, prêt à accueillir vos projets.
RC : 1.558 €
Prix indicatif : 420.0
Nombre d'étages | 2 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 18 m |
Nombre de façades | 4 |
Largeur de la vitrine | 18 m |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 20 |
Type d’environnement | Centre commercial |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 260 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 835 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 313 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240722008464 |
Emission CO₂ | 79 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 30324 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 420000 € |
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Prix au m² | 503 m² |
Revenu cadastral | 1558 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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INEO CARRE IMMOBILIER (IPI 505295)
Adresse |
Rue Childeric 45
7500 - Tournai |
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Site internet |
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Référence externe | 6073647 |