Horeca à louer

QUARTIER SABLON - HORECA IDEALEMENT SITUE A REMETTRE

QUARTIER SABLON - HORECA IDEALEMENT SITUE A REMETTRE

Emplacement stratégique et dynamique, situé en plein cœur du prestigieux quartier Sablon à Bruxelles, cet établissement jouit d’un emplacement unique, à l’angle d’une rue passante. Ce positionnement offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants dans une zone très recherchée.
Un atout important : La terrasse. L’établissement dispose d’une grande terrasse de 15 m² +/-, pouvant accueillir jusqu’à 25 personnes. Cet espace extérieur offre un cadre agréable et convivial pour vos clients, idéal pour profiter de l’ambiance du quartier.
Ce commerce disposant l'affectation Horeca.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de +/- 95 m2 , d’une terrasse avant de +/- 15 m2 et un espace de +/- 40 m2 au sous-sol

Le bien offres les atouts supplémentaires suivants :
- belle visibilité par sa vitrine de 5 m
- pas de charges communes
- compteurs eau/gaz/electricité individuels
- faible précompte immobilier de +/- 3000 eur pour tout l'immeuble
- air conditionnée installée et fonctionnelle
- loyer très raisonnable pour tout l'immeuble

Appartements Inclus :
1er étage : Appartement de 2 chambres, 90 m² +/-, rénové en 2017, avec double vitrage et chaudière individuelle
2e et 3e étage : Appartement duplex de 4 chambres, 160 m² +/- (90 m² au 2ème étage et 70 m² au 3ème étage), avec double vitrage et chaudière individuelle

Autres informations : - contrat de brasserie, chauffage : chaudière individuelle au