Aperçu
Description
Splendide gîte en plein coeur de Saint-Hubert
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette splendide Maison de Maître située en plein coeur de Saint-Hubert, petite ville touristique dans l'Ardenne Belge, capitale de la chasse et de la nature.
Quelle surprise lorsque l’on pousse les portes de cette majestueuse maison de 408 m², rénovée avec goût et matériaux nobles tout en gardant son charme authentique avec ses moulures au plafond (hauteur sous-plafond de 3m40), poutres métalliques apparentes, parquet en bois massif et marbre.
Composée de 6 chambres dont une avec terrasse, 3 salles de douches, 2 dressings et 1 salle de cinéma. Egalement 1 espace professionnel au rez-de-chaussée, sécurisé, de 2 pièces avec WC, parfait pour une profession libérale.
Une magnifique verrière vous offre une luminosité exceptionnelle dans le séjour de 61m², vue sur le jardin joliment aménagée qui dispose d’une serre en fer forgé avec vignes, et une partie piscinable (pompe installée). Et enfin 1 garage pour 2 véhicules, caves à vins et de rangement.
Idéale pour une famille nombreuse, un projet de chambres d'hôte ou un gîte - permis d'urbanisme octroyé pour 12 personnes!
A voir sans tardez, contactez votre agence Immo By Julie au 0498/49.77.56.
Quartier ou lieu-dit | Ardenne |
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Année de construction | 1950 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 408 mètres carrés |
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Surface du salon | 61 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 7 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 36 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 38 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 70 mètres carrés |
Surface du grenier | 70 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Oui |
Surface du terrain | 861 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 415 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Oui |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 222 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240803008854 |
Emission CO₂ | 55 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 87621 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 190 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
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Revenu cadastral | 1760 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo By Julie (IPI 514576)
Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
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Site internet |
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Référence externe | 6299670 |