Garage fermé à vendre

Complexe de garages rénové de 20 unités

17 garages + 1 entrepôt 25m² + 1 local à vélos + 1 place de parking.

Ce complexe de garages est situé dans l'une des rues les plus belles et les plus calmes de Merksem (frontière Schoten), où le stationnement dans la rue est payant.

Le rendement locatif est de 4.7% brut, 5% est possible.

Ces garages ont été construits en 1963, avec le sol et la dalle du toit en béton et les murs en brique. La place a été entièrement rénovée et équipée de:
- nouveau pavage de l'allée et de la place avec pavés en béton
- nouvelles portes basculantes Hörmann et portes roulantes en aluminium très solides
- toiture neuve épaisseur 5mm + ventilation
- éclairage à énergie solaire
- nouveau système d'évacuation des eaux pluviales.

Avantages supplémentaires:
- quartier résidentiel avec une pénurie de garages et de débarras.
- toujours loué en douceur et à long terme aux gens du coin!
- 80% des locataires y sont locataires depuis plus de 5 ans, certains depuis plus de 20 ans !
- jamais vacant
- il n'y a pas de coûts majeurs à engager dans les décennies à venir!
- vous devenez propriétaire à 100% d'un terrain de 513m² dans la ville d'Anvers
- pas de frais communs
- pas de services publics, pas de soucis
- le grand toit offre la possibilité d'installer des panneaux solaires
- vous achetez directement auprès du propriétaire.

OPTION d'acheter la maison sur rue pour 214.000€ extra; 70m² de terrain, 170m² habitable, 5 chambres, 4 ateliers. Après rénovation, cette maison peut être louée à 1900 €/m.