Ferme à vendre

2300000€

8 chambres 645 mètres carrés

Immoweb code : 20403611
Immoweb code : 20403611
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Aperçu

8 chambres
4 salles de bains
645 mètres carrés habitables
170867 mètres carrés de terrain

Description

Aufwendig sanierte Hofanlage

Diese aufwendig sanierte Hofanlage vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und umfasst ca. 645 m² Wohnfläche sowie 1.250 m² Nutzfläche. Auf einem Grundstück von rund 170.000 m² befinden sich ein Haupthaus, ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten, Stallungen und eine Scheune. Die Gesamtfläche bietet beeindruckende Fernsicht und viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder als Ferienunterkünfte.
Das Haupthaus verfügt über 400 m² Wohnfläche auf drei Etagen, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Büro, ein Musikzimmer sowie sechs Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller mit Kaminofen und Sauna. Das Nebengebäude wurde 2019 saniert und beherbergt eine Erdgeschosswohnung und eine Maisonettewohnung.
Die Stallungen und Scheune bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m², ideal für Landwirtschaft und tierische Nutzung. Das Grundstück wird biologisch bewirtschaftet und umfasst Weideland, Biotope und zwei Bachläufe. Es gibt separate Zufahrten, Parkmöglichkeiten und eine repräsentative Einfahrt. Zudem ermöglicht das Grundstück durch seine Größe und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die modernen Haustechniken wie Wärmepumpen und PV-Anlagen.
Diese historische Anlage ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Investition. Sie kombiniert Charme und moderne Annehmlichkeiten in einer idyllischen Lage.
Mehr Infos www.euroimmo-bau.be

Général

État du bâtiment Bon
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 10
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 645 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Équipée
Chambres 8
Dressing Non
Salles de bains 4
Buanderie Oui
Bureau Oui
Espace professionnel Non
Cave Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 170867 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1 mètre carré
Surface de la terrasse 1 mètre carré
Nombre d'annexes 3

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Oui
Piscine Non
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 144 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20241125016978
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 68673 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 2300000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Euro Immo SPRL (503779)

Euro Immo SPRL (IPI 503779)

Adresse Bergstrasse 44
4700 - Eupen
Site internet http://www.euroimmo-bau.be
Nom de l'agent Creutz Bruno
E-mail info@euroimmo.net
Téléphone +32 471 39 12 87

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