Ferme à vendre

Très belle ferme en carré avec plus de 1.355m² de dépendance

Très belle ferme en carré avec plus de 1.355m² de dépendances (garages, grange, hangar, étables) et terres agricoles attenantes sur +/- 2 hectares 35 ares 70 centiares, située à 10min de Tournai, au sein du village de Callenelle.

Le corps de logis offrant une superficie habitable de +/- 238 m² comprend un hall d'accueil, un salon de 26,20 m² avec feu cassette à bois, une salle-à-manger de 29 m² (actuellement utilisée en chambre), une cuisine équipée avec espace repas de 20 m², une salle de douche, deux buanderies, une cave de 16,50 m².
A l'étage : un hall de nuit, 3 chambres (14 ;17,20 et 17,85 m²), un grenier aménageable de 50,15 m².
Les dépendances comprennent un double garage de 28,50 m², deux étables (35 et 44 m²), un porche/étable de 91 m², une grange de 130 m², une ancienne étable de 191 m², une remise de 27,50 m², un hangar en deux parties (+/- 820 m) ². Jardin à l'arrière + terres agricoles attenantes.

Faire offre à partir de 340.000€.

RC : 840€.

Le bien sera libre d'occupation au plus tard le 01.07.2025.

Caractéristiques techniques :

Toitures en tuiles mécaniques et flamandes.
Chauffage central mazout (chaudière Buderus) + feu cassette à bois double face.
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore.
Production d'eau chaude sur boilers électriques.
Châssis en PVC double vitrage avec volets.
Électricité à revoir.
Travaux de modernisation à prévoir dans le corps de logis.

Notes : un mesurag