Ferme à vendre

Très belle ferme en carré à 10 minutes de Tournai

Très belle ferme en carré avec plus de 1.355m² de dépendances (garages, grange, hangar, étables) et terres agricoles attenantes sur +/- 2 hectares 35 ares 70 centiares, située à 10min de Tournai, au sein du village de Callenelle. Le corps de logis offrant une superficie habitable de +/- 238 m² comprend un hall d’accueil, un salon de 26,20 m² avec feu cassette à bois, une salle-à-manger de 29 m² (actuellement utilisée en chambre), une cuisine équipée avec espace repas de 20 m², une salle de douche, deux buanderies, une cave de 16,50 m². A l’étage : un hall de nuit, 3 chambres (14 ;17,20 et 17,85 m²), un grenier aménageable de 50,15 m². Les dépendances comprennent un double garage de 28,50 m², deux étables (35 et 44 m²), un porche/ét able de 91 m², une grange de 130 m², une ancienne étable de 191 m², une remise de 27,50 m², un hangar en deux parties (+/- 820 m) ². Jardin à l’arrière + terres agricoles attenantes. Faire offre à partir de 390 000€. RC : 840€ Le bien sera libre d’occupation au plus tard le 01.07.2025. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Toitures en tuiles mécaniques et flamandes. - Chauffage central mazout (chaudière Buderus) + feu cassette à bois double face. - Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. - Production d’eau chaude sur boilers électriques. - Châssis en PVC double vitrage avec volets. - Électricité à revoir. - Travaux de modernisation à prévoir dans le corps de logis. Notes : un mesurage sera conseillé à l’avenir pour