Ferme à vendre

(France) "Aouste": à 58.5 km de Sivry/Rance

Cette vaste et belle longère se situe en territoire Français, véritable havre de paix.
Dans un hameau de la Thiérache ardennaise au village d'Aouste 08290, proche de Hirson , Rocroi , à 30 km Charleville-Mézières, mais également proche de la Belgique , Chimay, Macquenoise, Couvin...

Sa situation géographique est exceptionnelle pour une tranquillité absolue, en campagne , petit hameau entouré de verdure... maison de vacances , gîtes ou maison de vie.
Le terrain est arboré , pelouse sur 35 ares, avec une vaste grange attenante.
L'intérieur reflète l'authenticité des colombages, on y retrouve , hall d'entrée avec cabinet de toilette, salle d'eau et rangement , 1 cuisine équipée qui donne sur une salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 50m2 , salon avec foyer au bois ( cheminée tubée) , bibliothéque/bureau,...1 buanderie avec accès vers l'extérieur , la grange , le local technique.
A l'étage: un grand palier/plateau pouvant accueillir un bureau et donnant sur 4 chambres et 1 salle de bains avec wc. Le bien comprend également d'une dépendance attenante avec 2 pièces et point d'eau. Belle grande terrasse et vaste hangar pour rangement , voitures , bois , etc...
Ce bien est piscinable.
Double vitrage , volets, chauffage central mazout( De Dietrich) ...

Le prix immédiat est de 230.000€ frais d'agence inclus.
Les frais de notaire et enregistrement sont à +- 8% .

Renseignements complémentaires sur ce bien au 0495.161.669 ou par mail: [email protected]