nouveau
Ferme à vendre
495000€
4 chambres 300 mètres carrés
Immoweb code : 20537226
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Aperçu
4 chambres
1 salle de bains
300
mètres carrés
habitables
9716
mètres carrés
de terrain
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
- IN OPTIE -
In het landelijke Sint-Lievens-Esse, omgeven door een oase van groen, treffen we deze uitzonderlijke eigendom aan op een perceel van bijna 1ha. De ligging is subliem, het uitzicht verbluffend!
De kadastrale aard van deze eigendom is 'hoeve' en ligt volledig in agrarisch gebied. De zonevreemdheid brengt beperkingen met zich mee op vlak van onder meer verbouwings-, herbouw- en aanpassingsmogelijkheden, maar ook op vlak van eventuele herbestemming naar enkel woonactiviteit.
De vergunningsmogelijkheden voor zonevreemde woningen en constructies is terug te vinden in artikel 4.4.10 en volgende VCRO, meer info: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd-startpagina.
De vierkantshoeve bestaat uit een oorspronkelijke hoeve van vóór 1850 met aansluitend tal van stallingen, een prachtige schuur, overdekte doorgangen, een sanitair blok, zolders en een kelder. De beschikbare ruimte is gigantisch! Eens de grote authentieke poorten opengaan heb je een adembenemend zicht op de boomgaard met weiland, die zo'n 88a beslaat. De volledige eigendom dient grondig gerenoveerd te worden (EPC F - renovatieplicht binnen de 5j).
Aan de straatkant bevindt zich bovendien nog een extra stalling met oude bakoven en een tweede kelder. De stalling werd voornamelijk gebruikt voor het stallen van tractors en werktuigen en heeft eveneens toegang tot de achtergelegen buitenruimte.
De unieke binnenplaats van zo'n 320m² maakt het plaatje compleet! Zowel i…
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 9716 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 8800 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 1795 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20240808-0003334310-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Type de chauffage | Bois |
Urbanisme et risques
| Autorisation de lotissement | Non |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 366 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Immo Lierman (512514)
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adresse |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet | http://www.immolierman.be |
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