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Description
Te koop, gezellige woning met polyvalente ruimte in een r...
CHARMANTE WONING IN LANDELIJKE STIJL, gelegen op een rustig en gezellig woonerf. De woning biedt een HARMONIEUZE MIX VAN COMFORT EN AUTHENTICITEIT, perfect voor wie op zoek is naar een SFEERVOLLE THUIS. Bij binnenkomst via de inkomhal, met gastentoilet, wordt u meteen verwelkomd in de RUIME EN LICHTRIJKE LEEFRUIMTE. De open indeling zorgt voor een vlotte overgang naar de volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte geniet u van prachtig ZICHT OP DE SFEERVOLLE BINNENKOER en heeft u directe toegang tot dit KNUSSE BUITENPLEKJE. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale slaapkamer, eveneens met toegang tot de binnenkoer, die beschikt over een PRIVÉBADKAMER met dubbele wastafel en een inloopdouche. Hiernaast is er nog een VEELZIJDIGE RUIMTE (40M²), die kan worden gebruikt als PRAKTIJK OF HOME-OFFICE. De eerste verdieping herbergt nog DRIE VOLLEDIG INGERICHTE SLAAPKAMERS en een STIJLVOLLE TWEEDE BADKAMER, ideaal voor het hele gezin of gasten. Extra troef is de GROTE, POLYVALENTE RUIMTE (105M²), die u kan invullen naar EIGEN WENSEN.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van rustig landelijk wonen, ruimte, en flexibiliteit in gebruik!
Adres: Camberg 44 te Ninove
Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A
Obligation de rénovation: oui
Année de construction | 1850 |
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Nombre d'étages | 2 |
Largeur de la façade à rue | 28 m |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 320 mètres carrés |
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Surface du salon | 58 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 668 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Terrasse | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
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Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 590 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20220622-0002627905-RES-1 |
Emission CO₂ | 48023 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 350 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 325000 € |
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Revenu cadastral | 989 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Nobels (IPI 200947)
Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
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Site internet |
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Référence externe | 3793229 |