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Ferme à vendre
Faire offre à partir de 450000€
3 chambres 169 mètres carrés
Immoweb code : 20576169
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Aperçu
3 chambres
1 salle de bains
169
mètres carrés
habitables
75000
mètres carrés
de terrain
Description
Ferme avec dépendances sur 7.50 hectares à Houffalize
L’agence ERA B-LUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme en pierre de pays avec plus de 1500 m2 de hall et de dépendances implantée sur plus de 7.50 ha de terres agricoles d’un seul tenant.
Située dans une voie sans issue, cette propriété vous offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le corps de logis de plus de 160 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un grenier aménageable en chambres supplémentaires. Vous disposerez également d’une grange aménageable facilement en pièces de vie supplémentaire ou en second corps de logis. Son plus grand atout ? ses halls agricoles parfaitement entretenu vous permettant de mettre en place votre activité dans le meilleur des conforts.
Cette propriété est également équipée de 22 panneaux photovoltaïques assurant une production d’énergie avantageuse, d’un puits et d’un drainage complet du terrain.
Possibilité d’acquérir un lot supplémentaire d’environ 64 ares en zone à bâtir.
Les propriétaires se réservent le droit de privilégier la vente de la totalité de la propriété.
Les informations communiquées sont non contractuelles et à titre d’information.
Général
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 53 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 75000 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 7000 mètres carrés |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 648 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20240830009442 |
| Emission CO₂ | 160 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 109685 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 648 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Maison |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1242 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : ERA B-LUX Marche-en-Famenne (509871)
ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
| Adresse |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Site internet | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Référence externe | a0iTt000001WXptIAG |
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