Ferme à vendre

FERME DE 1842 + PROJET DE RESID SERV OU DE 11 HABIT À EBLY.

L'agence immobilière SoInvest, en collaboration avec Jost-Immo et Comptoir Foncier S.A, vous propose une opportunité d'acquisition exceptionnelle à Ebly, dans la commune de Léglise.

Cette propriété se compose d'une ferme traditionnelle en moellons et pierre de taille de +/- 170 m², d'une grande grange de 448 m² sur deux niveaux, et d'un bâtiment moderne de 810 m² construit en 2017, le tout sur un terrain de 1 ha 53 a 73 ca dont trois parcelles à bâtir . Ce bien offre un fort potentiel pour divers projets : résidence pour seniors, salle de banquet, brasserie, ou développement commercial.

Description du bien :

Ferme traditionnelle : 4 chambres, grand séjour, cuisine équipée, 2 salles d'eau, cave voûtée, hall d'entrée et arrière-cuisine. Prévoir des rafraîchissements.
Bâtiment moderne : conçu pour une brasserie, avec de grandes baies vitrées et un espace adaptable pour projets résidentiels ou professionnels.
Finitions : toiture en ardoise naturelle et Eternit, isolation Styrodur (sauf pour la grange), châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, raccordé aux égouts.
Emplacement : Proche du Grand-Duché de Luxembourg (20 km), avec un accès facile aux autoroutes (A6 à 7 minutes).

Potentiels :

Résidence services (23 unités),
Airbnb (proximité de sites touristiques),
Résidence pour frontaliers (13 habitations),
Projet événementiel (salle de réception).
Un avant-projet de l'architecte Windenshauzen existe . PEB : D.

Contactez Michel Staes au +32/(0)485.004.006