Aperçu
Description
Très charmante fermette sise au milieu des champs
Exclusivement réservée aux amateurs de calme, seule au milieu des champs à Dongelberg (commune de Jodoigne limite Incourt, proximité des écuries de Happeau), COUP DE CŒUR GARANTI pour cette charmante maison style fermette que nous avons le privilège de vous présenter. Remise aux goûts du jour tout en conservant tout son charme, celle-ci comprend au RDC : hall d’entrée avec WC , salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine hyper-équipée de 2019, salle à manger, bureau, buanderie chaufferie séparée, vaste garage 2 voitures, terrasse et jardin orientés Sud. Le 1er étage se compose d’un palier, d’une suite parentale avec dressing et l’accès à la SDB (2019) et de deux chambres. Le deuxième étage offre une 4ème grande chambre en sous-toiture. Chauffage mazout, châssis de 2024 (en partie). Système d’alarme. PEB D. Possibilité de droits d’enregistrement réduits… A ne pas manquer !
Superficie totale net = ± 213 m² / Brute = ± 250 m²
Superficie habitable nette = 167 m² / Brute= ± 192 m²
Superficie terrain= 960 m²
Sous-sol:
o Cave: ± 6 m²
Rez-de-chaussée (± 120 m² net) :
o Hall d’entrée : ±6,5 m² / Tomettes
Avec placards de rangement sous escalier
o WC : ± 1,8 m², suspendu avec lave-main.
o Salon : ± 15 m² avec feu ouvert / Tomettes
o Bureau : ± 9 m² / Tapis
o Cuisine hyper-équipée (2019) : ± 21 m² / Carrelage style parquet
Avec taque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo, congélateur, LV, 2 éviers inox + égouttoir.
Avec accès terrasse et jardin
o Salle à manger : ±...
Général
Quartier ou lieu-dit | Happeau |
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Année de construction | 1892 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle | Visite virtuelle |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 192 mètres carrés |
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Surface du salon | 14 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 960 mètres carrés |
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Terrain arrière | Oui |
Surface de la terrasse | 17 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 337 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240708017626 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 71549 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Urbanisme et risques
Autorisation de lotissement | Oui |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 499000 € |
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Revenu cadastral | 540 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : LDL BUREAU IMMO (504673)
LDL BUREAU IMMO (IPI 504673)
Adresse |
Allée du Bois de Bercuit 87
1390 - Grez-Doiceau |
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Site internet | https://ldl-bureauimmo.be/ |
Nom de l'agent | Laurent De Laet |
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Téléphone | +32489577687 |