Ferme à vendre

499000€

4 chambres 192 mètres carrés

Immoweb code : 20041973
Immoweb code : 20041973
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
192 mètres carrés habitables
960 mètres carrés de terrain

Description

Très charmante fermette sise au milieu des champs

Exclusivement réservée aux amateurs de calme, seule au milieu des champs à Dongelberg (commune de Jodoigne limite Incourt, proximité des écuries de Happeau), COUP DE CŒUR GARANTI pour cette charmante maison style fermette que nous avons le privilège de vous présenter. Remise aux goûts du jour tout en conservant tout son charme, celle-ci comprend au RDC : hall d’entrée avec WC , salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine hyper-équipée de 2019, salle à manger, bureau, buanderie chaufferie séparée, vaste garage 2 voitures, terrasse et jardin orientés Sud. Le 1er étage se compose d’un palier, d’une suite parentale avec dressing et l’accès à la SDB (2019) et de deux chambres. Le deuxième étage offre une 4ème grande chambre en sous-toiture. Chauffage mazout, châssis de 2024 (en partie). Système d’alarme. PEB D. Possibilité de droits d’enregistrement réduits… A ne pas manquer !

Superficie totale net = ± 213 m² / Brute = ± 250 m²
Superficie habitable nette = 167 m² / Brute= ± 192 m²
Superficie terrain= 960 m²

Sous-sol:
o    Cave: ± 6 m²

Rez-de-chaussée (± 120 m² net) :
o Hall d’entrée : ±6,5 m² / Tomettes
Avec placards de rangement sous escalier
o WC : ± 1,8 m², suspendu avec lave-main.
o Salon : ± 15 m² avec feu ouvert / Tomettes
o Bureau : ± 9 m² / Tapis
o Cuisine hyper-équipée (2019) : ± 21 m² / Carrelage style parquet
Avec taque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo, congélateur, LV, 2 éviers inox + égouttoir.
Avec accès terrasse et jardin
o Salle à manger : ±...

Général

Quartier ou lieu-dit Happeau
Année de construction 1892
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 4
Type d’environnement Isolé
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 192 mètres carrés
Surface du salon 14 mètres carrés
Surface de la salle à manger 20 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 19 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 9 mètres carrés
Surface de la chambre 2 19 mètres carrés
Surface de la chambre 3 20 mètres carrés
Surface de la chambre 4 15 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Buanderie Oui
Surface de bureau 8 mètres carrés
Bureau Oui

Extérieur

Surface du terrain 960 mètres carrés
Terrain arrière Oui
Surface de la terrasse 17 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 337 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240708017626
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 71549 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Oui
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 499000 €
Revenu cadastral 540 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : LDL BUREAU IMMO (504673)

LDL BUREAU IMMO (IPI 504673)

Adresse Allée du Bois de Bercuit 87
1390 - Grez-Doiceau
Site internet https://ldl-bureauimmo.be/
Nom de l'agent Laurent De Laet
E-mail laurent@ldl-bureauimmo.be
Téléphone +32489577687

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