Ferme à vendre

( France) "Hestrud 59740 " à 17km d'Erquelinnes.

Située à Hestrud , en territoire Français .
1er village Français après la frontière Belge et frontalier à Beaumont Leval Chaudeville , Leugnies, Sivry/Rance , Erquelinnes....

Hestrud étant un village fort courtisé depuis de nombreuses années par des Belges.

Venez découvrir cette ancienne fermette 3 façades avec dépendances ( belle grange , projet immobilier possible ) , implantée sur terrain de 22 ares et donnant sur 2 rues ( 2 entrées et 2 sorties).
Superbe terrain pour vos projets d'élevage ou autres...

Ce bien comprend différentes pièces ( salon , salle à manger , cuisine et annexe à la cuisine 25m2 , buanderie , salle de douche, 2 chambres , grenier et cave), ainsi qu'une belle grange ( 2 accès) avec possibilité d'extension pour pièces de vie . Un atelier et un garage.
Accès facile vers le terrain ( par l'avant et par l'arrière) , vue surprenante sur la campagne...
Cette fermette nécessite des travaux de rénovation ou de modernité, mais possède un potentiel important.
Taxe foncière à 246€.Chauffage central au mazout , double vitrage , 2 cheminées indépendantes...
30 m de façade et 100m de profondeur jusqu'au chemin de campagne arrière.
Belle prairie , vue campagne et promenade...

Prix de vente demandé à 175.000€ frais d'agence inclus ( sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Les frais d'achat ( notaire et enregistrement ) +- 8 % Hyper intéressant .
Infos et visites au 0495.161.669 ou [email protected]