Ferme à vendre

(France)" Gognies Chaussée " à 26.9 km de Dour

En territoire Français…à Gognies-Chaussée
Cette fermette est frontaliere à la Belgique : Grand Reng, Dour, Mons, Binche, Erquelinnes , Beaumont…
Superbe propriété pour les amoureux de la nature, cette fermette avec son espace de + de 3 hectares, paradis pour chevaux ou tout autre projet…

La fermette propose un corps de logis de 160m2 avec de nombreuses pièces intérieures (au rez de chaussée : vaste living, cuisine, bureau ou chambre, salle de bains, salle de douches, wc, buanderie/atelier de 19m2..., à l’étage : hall de nuit, cabinet de toilette, wc , 3 chambres…) , cave bien saine. Chauffage central au gaz ( Viessmann de 4 ans) , insert au bois…

Grange attenante de 120m2 équipée de 4 boxes à chevaux et appentis pour rangement.
Cour macadamisée, terrasse de 32m2 avec vue sur l’ensemble de la propriété, situation plein sud.
Clôture électrique, 3 abris extérieurs, abreuvoirs automatiques chauffants, dalles en caoutchouc dans les boxes…
Terrain plat et nettoyé, prairie, sous-bois , source…
Très beau coup de cœur pour cette propriété exceptionnelle.
De votre intérieur, vous voyez l’ensemble des terrains et vos chevaux.

Le prix demandé est de 430.000€ frais d’agence inclus, sous réserve d’acceptation des propriétaires, annonce à caractère indicatif et non contractuel.
Les frais d’acquisitions sur la France sont de +- 8% (notaire et enregistrement)
Ce bien sera libre au printemps 2025 (à convenir).
Situation financière analysée.
Info au 0495.161.669 ou [email protected]