Ferme à vendre

Belle et grande fermette de campagne avec grange sur 35 ares

Cette vaste et belle longère se situe en territoire Français, véritable havre de paix.
Dans un hameau de la Thiérache ardennaise au village d'Aouste 08290, proche de Hirson , Rocroi , à 30 km Charleville-Mézières, mais également proche de la Belgique , Chimay, Macquenoise, Couvin...

Sa situation géographique est exceptionnelle pour une tranquillité absolue, en campagne , petit hameau entouré de verdure... maison de vacances , gîtes ou maison de vie.
Le terrain est arboré , pelouse sur 35 ares, avec une vaste grange attenante.
L'intérieur reflète l'authenticité des colombages, on y retrouve , hall d'entrée avec cabinet de toilette, salle d'eau et rangement , 1 cuisine équipée qui donne sur une salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 50m2 , salon avec foyer au bois ( cheminée tubée) , bibliothéque/bureau,...1 buanderie avec accès vers l'extérieur , la grange , le local technique.
A l'étage: un grand palier/plateau pouvant accueillir un bureau et donnant sur 4 chambres et 1 salle de bains avec wc. Le bien comprend également d'une dépendance attenante avec 2 pièces et point d'eau. Belle grande terrasse et vaste hangar pour rangement , voitures , bois , etc...
Ce bien est piscinable.
Double vitrage , volets, chauffage central mazout( De Dietrich) ...

Le prix immédiat est de 230.000€ frais d'agence inclus.
Les frais de notaire et enregistrement sont à +- 8% .

Renseignements complémentaires sur ce bien au 0495.161.669 ou par mail: [email protected]