Ferme à vendre

Faire offre à partir de 650000€

3 chambres 350 mètres carrés

7760 Celles Velaines

Immoweb code : 20480655
Immoweb code : 20480655
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
350 mètres carrés habitables
Disponible le : 31/08/2025

Description

Magnifique ferme au carré authentique avec dépendances

Située au cœur du village de Velaines, l'Agence Leclercq vous invite à découvrir cette ferme au carré d’exception. Dotée de grands espaces de vie, de nombreuses dépendances et ateliers et d'un beau jardin bien orienté.

Deux majestueux porches donnent accès à la cour intérieur aménagée avec jardin et terrasse.

La 1ère partie du corps de ferme dessert un rez-de-chaussée à réinventer composé d'un hall d'entrée avec voucettes en brique, d'une ancienne cuisine meublée avec tomettes, un grand séjour avec poutres apparentes, un salon et 3 autres pièces d'environ 20m², une réserve et une buanderie.
Un deuxième hall d'entrée mène à l'étage entièrement rénové dont un hall avec wc, d'une salle de douche, un grand séjour de 72m² avec poutres apparentes et feu au bois, une cuisine entièrement équipée, un bureau et de 2 chambres.
En sous-sol de nombreuses caves voûtées raviront les œnologues en herbe.
Côté extérieur, une belle pelouse clôturée plein sud et une grande cour feront le bonheur de vos enfants. Et pourquoi pas une piscine dans la dépendance d'à côté?

La 2ème partie, principalement composée d'anciennes granges transformées en ateliers et entrepôt de stockage satisferont les collectionneurs en tout genre et/ou les indépendants.

Enfin, il nous restera à vous présenter un ancien bâtiment rural à rénover laissant une possibilité d'aménagement sur plus de 320 m².

Caractéristiques : Possibilité d'aménagement en gîte rural/espace bien être - alarme - chauffage central à pla

Général

Disponible le 31 août 2025 - 00:00
Année de construction 1900
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 4
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 350 mètres carrés
Surface du salon 72 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 18 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 17 mètres carrés
Surface de la chambre 2 8 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Surface de bureau 20 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 345 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20250128005268
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 141663 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Bois
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 1200 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 650000 €
Revenu cadastral 609 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Agence Leclercq (509440)

Agence Leclercq (IPI 509440)

Adresse Bld des Déportés, 56 A
7500 - Tournai
Site internet http://www.immo-leclercq.com
Référence externe 6546410

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