Aperçu
Description
Magnifique ferme au carré authentique avec dépendances
Située au cœur du village de Velaines, l'Agence Leclercq vous invite à découvrir cette ferme au carré d’exception. Dotée de grands espaces de vie, de nombreuses dépendances et ateliers et d'un beau jardin bien orienté.
Deux majestueux porches donnent accès à la cour intérieur aménagée avec jardin et terrasse.
La 1ère partie du corps de ferme dessert un rez-de-chaussée à réinventer composé d'un hall d'entrée avec voucettes en brique, d'une ancienne cuisine meublée avec tomettes, un grand séjour avec poutres apparentes, un salon et 3 autres pièces d'environ 20m², une réserve et une buanderie.
Un deuxième hall d'entrée mène à l'étage entièrement rénové dont un hall avec wc, d'une salle de douche, un grand séjour de 72m² avec poutres apparentes et feu au bois, une cuisine entièrement équipée, un bureau et de 2 chambres.
En sous-sol de nombreuses caves voûtées raviront les œnologues en herbe.
Côté extérieur, une belle pelouse clôturée plein sud et une grande cour feront le bonheur de vos enfants. Et pourquoi pas une piscine dans la dépendance d'à côté?
La 2ème partie, principalement composée d'anciennes granges transformées en ateliers et entrepôt de stockage satisferont les collectionneurs en tout genre et/ou les indépendants.
Enfin, il nous restera à vous présenter un ancien bâtiment rural à rénover laissant une possibilité d'aménagement sur plus de 320 m².
Caractéristiques : Possibilité d'aménagement en gîte rural/espace bien être - alarme - chauffage central à pla
Général
Disponible le | 31 août 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 1900 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 350 mètres carrés |
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Surface du salon | 72 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 20 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Extérieur
Largeur du terrain à rue | mètres |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Installations
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 345 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20250128005268 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 141663 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Bois |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Surface constructible totale au sol | 1200 mètres carrés |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 650000 € |
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Revenu cadastral | 609 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Agence Leclercq (509440)
Agence Leclercq (IPI 509440)
Adresse |
Bld des Déportés, 56 A
7500 - Tournai |
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Site internet | http://www.immo-leclercq.com |
Référence externe | 6546410 |