Ferme à vendre

Faire offre à partir de 335000€

3 chambres 338 mètres carrés

Immoweb code : 20353010
Immoweb code : 20353010
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
338 mètres carrés habitables
820 mètres carrés de terrain

Description

Charmante Fermette à Audregnies – Un Havre de Paix à Deux P

Située à quelques pas de la place d’Audregnies et de son célèbre restaurant grec, cette fermette pleine de charme vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux .
Nichée au numéro 23, elle combine parfaitement le cachet d’une maison ancienne avec les atouts de la modernité.
Un Intérieur Qui Séduit au Premier Regard
Dès l’entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux et accueillants. La maison propose des chambres spacieuses ️, parfaites pour toute la famille, et un séjour baigné de lumière naturelle , idéal pour se détendre ou recevoir.
Le bureau au rez-de-chaussée et la pièce d’artiste offrent une grande polyvalence, tandis qu’une salle dédiée, prête à devenir votre home cinéma personnel , apportera une touche de modernité et de confort.
Un Extérieur Qui Invite à la Sérénité
L’extérieur de la fermette est tout aussi séduisant, avec un jardin potager généreux qui ravira les amateurs de nature et de culture locale. Imaginez cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques tout en profitant d’un cadre bucolique et paisible.
❤️ Une Maison Coup de Cœur à Audregnies
À seulement quelques pas de la place animée et conviviale, cette fermette allie le charme rustique et le confort moderne. Avec son emplacement idéal et ses nombreux atouts, elle saura séduire les amoureux de belles demeures et de tranquillité.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son authenticité et son atmosphère unique.
PEB : G Espec: 582 kwh/m²/an

Général

Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 16.5 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 338 mètres carrés
Surface de la cuisine 64 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 24 mètres carrés
Surface de la chambre 2 20 mètres carrés
Surface de la chambre 3 23 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 13 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de la cave 50 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 820 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 553 mètres carrés
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Nord-est

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 582 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20241127009052
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 196438 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 267 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 335000 €
Revenu cadastral 450 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : BeLuxury (509587)

BeLuxury (IPI 509587)

Adresse Chaussée du Roeulx 302 B
7000 - Mons
Site internet https://beluxuryestate.com/
Référence externe 6300075

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