Ferme à vendre
600000€
7 chambres 330 mètres carrés
7822 Ath
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Aperçu
Description
Grande Ferme rénovée
Belle longère située à Ghislenghien, séparée en deux maisons mitoyennes:
- la principale de 230 m² rénovée en 2020 sur terrain de 3684m²
- la secondaire de 120m² rénovée fin 2023 sur terrain 2609m².
Des locataires sont actuellement présents dans les deux habitations (1317€ et 1124€ cc).
Idéalement située au calme, en recul de la route, proche du centre bourg et des facilités (commerces, médecins, écoles..)
Cette longère a gardé son caractère et son cachet, ses murs épais garantissant isolation en hiver et fraicheur en été sans climatisation, poutres et charpente traditionnelle apparente tout en étant modernisée et équipée avec gout.
L'habitation principale est composée au rdc :
- une entrée séparée équipée d'un Wc
- une grande pièce à vivre (Salon équipée d'une cheminée, Salle à manger, Cuisine type américain équipée ouverte sur terrasse et jardin, cellier le tout sur plus de 80m²).
- Chambre parentale + Sdb
A l'étage:
- 3 chambres ( 14m², 16.5m², 25m²)
- 1 Grande sdb
- 1 Wc
- 1 grenier
L'habitation secondaire est composée au Rdc :
- une entrée sur cuisine
- une cuisine ouverte équipée sur le salon
- un salon et sa cheminée donnant sur le Jardin
- 3 chambres (10m², 12m², 14m²)
- 1 grenier
Coté énergies, les maisons combinent du chauffage électrique, des cheminées aux bois et une chaudière commune au gaz. Elles sont équipées de panneaux solaires.
Idéal pour famille désirant de l'espace et du calme au vert et de l'investissement locatif.
Général
| Disponible le | 28 juin 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 5800 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20231204018843 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Maison |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 600000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 470 € |
| Revenu cadastral | 882 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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