Duplex à vendre

LUMINEUX DUPLEX CADRE VERDOYANT

Très lumineux et beaux volumes pour ce duplex face Parc Duden et stade Union saint gilloise. voisinnage calme et vue dégagée . Portes intérieures anciennes pitchpin avec quincaillerie d'origine.
Pas de mauvaise surprise sur la superficie annoncée SB ( superficie brute murs compris) SN ( superficie nette ou plancher)
2eme étage : SB 65m2 SN 51m2 isolation acoustique du sol , moulures planfonds, hall d'entrée palier privatif vers porte donnant sur 3 pieces en L salon, SAM et bureau ou 3eme chambre + cuisine,balcon à l'avant +/-2m2 pour petite table et 2 chaises , loggia fermée à l'arriere donnant sur jardin avec cagibi
3etage : SB 58m2 SN 46m2 dégagement palier privatif 2 chambres mansardées SDB avec toilette mansardée ( NB : possibiité créer grande mezzanine car encore plus de 2m au dessus faux plafond)
Chaudière individuelle au gaz (avec contrat d'entretien omnium )
cave.Proximité toutes commodités commerces, parc duden, tram 82 ,97 ( pour bientôt). . Permis de régularisation pour extension logement du 2eme vers les combles obtenu et notifié ce 13 aout 2024 donc demande nouveaux renseignements urbanistiques en cours. Photos datent d'il y a un an avant mise en location .