Duplex à vendre

LUMINEUX DUPLEX CADRE VERDOYANT

Très lumineux et beaux volumes pour ce duplex face Parc Duden et stade Union saint gilloise. voisinnage calme et vue dégagée . Portes intérieures anciennes pitchpin avec quincaillerie d'origine.
Pas de mauvaise surprise sur la superficie annoncée SB ( superficie brute murs compris) SN ( superficie nette ou plancher)
2eme étage : SB 65m2 SN 51m2 isolation acoustique du sol , moulures planfonds, hall d'entrée palier privatif vers porte donnant sur 3 pieces en L salon, SAM et bureau ou 3eme chambre + cuisine,balcon à l'avant +/-2m2 pour petite table et 2 chaises , loggia fermée à l'arriere donnant sur jardin avec cagibi
3etage : SB 58m2 SN 46m2 dégagement palier privatif 2 chambres mansardées SDB avec toilette mansardée ( NB : possibiité créer grande mezzanine car encore plus de 2m au dessus faux plafond)
Chaudière individuelle au gaz (avec contrat d'entretien omnium )
cave.Proximité toutes commodités commerces, parc duden, tram 82 ,97 ( pour bientôt). Le vendeur prend à sa charge le remplacement des deux chassis avant en bois meranti ( commande dans les deux mois de la passation de l'acte authentique). Permis de régularisation pour extension logement du 2eme vers les combles obtenu et notifié ce 13 aout 2024 donc demande nouveaux renseignements urbanistiques en cours. Photos datent d'il y a un an avant mise en location .