Duplex à vendre
479000€
5 chambres 207 mètres carrés
Aperçu
Description
Ensemble de 2 duplex
Ensemble de 2 duplex très spacieux situés dans le Centre-Zaventem, à distance de marche de toutes les facilités, des transports publics, etc. Petite copropriété, sans ascenseur. Situé au deuxième et plus haut étage.
Le vendeur a acheté à l'époque un lot de coque de +/- 207 m² et l'a divisé lui-même en 2007-2008 en 2 appartements duplex. Parmi ceux-ci, B022 est une unité d'habitation autorisée et X023 est connue comme une unité d'habitation non autorisée, mais est prescrite (confirmée par écrit par le service de quartier de Zaventem) et peut être louée et domiciliée (ce qui est maintenant le cas). Les 2 duplex ne peuvent toutefois pas être vendus séparément. Il est également possible de les transformer en un seul grand appartement.
Chaque duplex a une surface habitable de +/- 100 m². Il n'y a pas de terrasse.
Actuellement loué : B022 (900 EUR/m) et X023 (800 EUR/m). Non indexé.
100% sans amiante - chauffage central individuel au gaz naturel 2x - électricité 2 x conforme jusqu'en 2047 - 2x compteurs séparés eau, gaz naturel et électricité - double vitrage
Document non-contractuel
Général
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Nom du bien | The LOFT |
| Quartier ou lieu-dit | Zaventem Centrum |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Oui |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20220331-0002575734-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Immeuble à appartements |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1750 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : IMMO POOT (204413)
IMMO POOT (IPI 204413)
| Adresse |
Parklaan 8
1930 - Zaventem |
|---|---|
| Site internet | http://www.immopoot.be |
| Nom de l'agent | Davina Poot |
| info@immopoot.be | |
| Téléphone | +32 27253035 |
| Référence externe | Keibergstr 35/022 X023 |